この記事では、
「解体工事をお願いしたいけど、費用がどのくらいかかるかわからない」
「どんな業者がおすすめなのか知りたい」
というお悩みにお答えします。
解体費用は家の構造や素材、建物の状態、立地条件が一軒ごとに異なります。
加えて、解体工事は業者によって数十万から数百万円以上の差が出てしまう可能性があります。
解体工事を失敗したくない方は、必ず相見積もりをすることをおすすめしています！
そのため、解体工事を依頼する際に相見積もりをとって複数社の中から一番良い業者に依頼するのが良いでしょう。
【※注意】解体工事をする際に管理会社で探すのはどうなの？
結論から言うと解体工事を依頼する際に管理会社を使って探すのはあまりおすすめできません！
大手の企業や管理会社を通した企業を利用すると、様々な企業との提携で連携が難しくなり、仲介手数料などでかかる費用が増える可能性もあります。
そのため、口コミが良く自社で工事を完結させることができる業者に依頼するのが良いでしょう。
山根建設は全ての工事を自社で一括管理しています！
仲介手数料や他企業との連携をとる必要がないため、コストが抑えられスピーディな解体工事を行うことができます！
関西で解体工事の施工をお探しの場合は山根建設に依頼することをおすすめします！
お得に解体工事を依頼したい方はぜひ山根建設にお問い合わせください！
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家の解体費用はいくらかかるの？一軒家の解体工事の相場は？
解体工事の費用はその解体業者によって異なりますが、結論から申し上げますと一軒家の解体工事の相場は100～300万ほどだと言われています。
解体工事はその建物の構造ごとに費用が変わってきます。
木造などの壊れやすい住宅は安く、鉄骨造りやRC造（鉄筋コンクリート）などの壊れにくい住宅は高くなる傾向があります。
本記事では解体費用の相場をそれぞれの構造ごとに解説していますので是非ご覧ください！
解体費用相場【木造】
一軒家の木造建築の解体工事の相場は以下のようになっております。
【木造】
| 費用 | |
|---|---|
| 木造１坪 | 4万円～6万円 |
| 木造２０坪 | 80万円～120万円 |
| 木造３０坪 | 120万円～180万円 |
| 木造５０坪 | 200万円～300万円 |
木造建築の解体工事の相場はこのようになっております。
次に鉄骨造の解体工事の相場についてみてみましょう！
解体費用相場【鉄骨造】
一軒家の鉄骨造の解体工事の相場は以下のようになっております。
【鉄骨造】
| 費用 | |
|---|---|
| 鉄骨造１坪 | 5万円～7万円 |
| 鉄骨造２０坪 | 100万円～140万円 |
| 鉄骨造３０坪 | 150万円～210万円 |
| 鉄骨造５０坪 | 250万円～350万円 |
鉄骨造建築の解体工事の相場はこのようになっております。
次に鉄筋コンクリート造の解体工事の相場についてみてみましょう！
解体費用相場【鉄筋コンクリート造】
一軒家の鉄筋コンクリート造の解体工事の相場は以下のようになっております。
【鉄筋コンクリート】
| 費用 | |
|---|---|
| 鉄筋コンクリート造１坪 | 7万円～9万円 |
| 鉄筋コンクリート２０坪 | 140万円～180万円 |
| 鉄筋コンクリート３０坪 | 210万円～270万円 |
| 鉄筋コンクリート造５０坪 | 350万円～450万円 |
鉄筋コンクリート造の解体工事の相場はこのようになっております。
それぞれの家の構造によってこのように費用が変化してきます。
特に解体の難しい鉄筋コンクリートはその分費用が高くなる傾向にあります。
さらに、解体工事には養生シートの架け払い、立木や植木の伐採、ブロック塀の斫りなど、さまざまな作業が含まれるため、それらの作業費用も解体費用に含まれます。
では、これらの解体工事はどのような流れで進められるか見ていきましょう！
【これで安心】解体工事の流れや注意点を解説！
「解体工事がどのくらいの費用がかかるかわかった。」
「でも、何から手を付けたらいいか分からない。」
という方に向けて、解体工事の流れや注意点などについて解説します！
問い合わせから先の流れ、費用などの不安にお答えします！
解体工事の基本的な流れ
【STEP1】現場調査と見積もり
・どの業者に依頼するかインターネットなどで調べ、問い合わせをしましょう！
その際これまで挙げた解体業者の選び方などを基準に見てみましょう。
・複数の業者から現場の調査をしてもらい、見積もりを出してもらって一番良いと思った業者に依頼します。
【STEP2】近隣住民への挨拶
・依頼する業者が決まったら、近隣住民に工事をする旨を伝え挨拶回りをします。この挨拶回りは近隣住民とのトラブルを避けるためにとても重要な流れです。
・優良業者はこの挨拶回りをとても丁寧に行ってくれるため、近隣トラブルが起こりづらくなります。
【STEP3】騒音・安全対策などの準備
・挨拶回りが終わったら、計画に沿って工事を始めます。
・解体工事では騒音や振動やほこり、予期せぬ事故などが起こる可能性があるため、それぞれに対策をとって計画を立てて工事に取り掛かります。
【STEP4】解体工事着工
・解体工事はその建物の広さ、素材によって工事の期間は変わってきますが、普通の一軒家であれば2週間から1か月ほどはかかってきます。
・工事が終わってからも解体工事に必要な書類の提出などが必要になっています。それらをきちんとサポートしてくれる業者を選ぶことが重要です。
解体費用を抑える方法！
解体費用を抑えるには優良業者を見分ける必要があります。
優良業者に解体工事を依頼することで余分な費用を上乗せされる心配はなくなります。
優良業者を見分けるためには
- Googleマップの口コミ
- ホームページは更新されているか？
- 自社施工を行っているか？
この3つのコツを使えば、優良業者に出会える確率がグーンと上がります！
これから、それぞれの具体的な内容について解説するので、ぜひ参考にしてみてください！
その① Googleマップの口コミを確認する
優良業者を見つけるために最も重要なことが、口コミをチェックすることです。
ただし、ホームページにはいい口コミしか載せられないことがほとんどなので、必ず外部サイトでの口コミをチェックするようにしましょう。
Googleマップは、最も身近で信頼性の高い口コミサイトといえるでしょう。
また、口コミをチェックするときは、全体評価だけでなく「悪い口コミとその内容」に注目しましょう。
※口コミサイトの中には、”塗装業者を探している人”と”塗装業者”をマッチングさせることで利益を得ているサイト（ポータルサイト）もあります。
そのようなサイトでは、業者HP同様に良い口コミ評価が優先して載せられていることもあるため、ポータルサイトで得られる評判情報はあくまでも参考程度であるということに注意しましょう。
その② ホームページは更新されているか？
ホームページのない（更新されていない）会社は、契約後に連絡が繋がらなくなる場合が多いので注意が必要です。
反対に、優良業者はホームページに力を入れており、
・ブログや新着記事を更新して活動が見える化されている
・創業・設立年や沿革、資格などが載っている
ことが多いです。
ホームページがあり、事業の隅々まで公開されている（安心できる）業者を必ず選びましょう！
その③ 自社施工を行っているか？
現在、解体業者を探す際にポータルサイトや仲介業者を通して業者を見つけるお客様がとても増えています。
しかし解体工事を行う際に仲介業者を通してしまった場合、費用が跳ね上がる危険があります。
そのためなるべく自社で解体の工程のほとんどを担っている業者に直接問い合わせ、依頼することを強くおすすめします。
今回紹介した業者の中でも山根建設興業株式会社は自社で解体の工程を完結させているため、費用を抑え、スピーディに解体工事を行うことが可能となっています。
今すぐに解体工事を行いたい方も、これから工事をお考えの方も山根建設に一度問い合わせしてみてはいかがでしょうか？
助成金を使って安く解体工事をしよう！
解体工事を依頼する際に全国の各自治体によっては老朽家屋等の解体費用が助成される場合があります。
解体費用の助成を受けられる条件は自治体によってまちまちですので、物件の所在する自治体のホームページを確認していただくなど、自治体へ直接お問合せしてみてはいかがでしょうか！
また、助成金を使って解体工事するには各自治体の条件をクリアしていないと使用することができません。
これらの条件や、助成金を受けられる自治体など、お住まいの地域で調べてみてはいかがでしょうか！
【トラブル０】解体工事で押さえたいポイント3選
ここからの章では、解体工事に際して「様々なトラブル」について心配されている方向けに、解体工事を安心安全に行うためのポイントを解説していきます。
安心安全な解体工事のためには、以下の３点が非常に重要です。
- 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする
- 自社施工で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
- アフターフォローに力を入れている会社選ぶ
これから、それぞれについて詳しく解説いたします。
ポイント① 入居者・近隣に向けて工事説明会や挨拶をして告知をする。
解体工事では、入居者や近隣の方とのトラブルが起こることが多くあります。
例えば、騒音や駐車している工事車両が住民の方の邪魔になってしまうなどで土地の所有者や解体業者にクレームが来たりすることがあります。
これらのトラブルを防ぐためにも、事前に工事の説明や告知を行うことが重要です。
【告知の手段】
・説明会を開催する
・掲示板や回覧板を利用する
・1件ずつ回って直接告知する
などの方法で、工事の2週間前～1か月前には告知を行いましょう。
【伝えるべき内容】
・工事期間中はベランダに洗濯ものを干すことができないことがある
・騒音や振動、砂ぼこりなど発生する
これらをしっかりと伝えたうえで、合意を得るようにしましょう。
業者の中には、これらの入居者・近隣の方へのコミュニケーションを依頼主様の代わりに行ってくれる会社もありますので、そのような業者に依頼することをおすすめします。
ポイント② 自社施工で、スピーディーに対応してくれる会社を選ぶ
前の章でも挙げたように仲介業者を通している業者や、複数の業者が解体工事にかかわっている場合は工事の費用があがることはもちろん、業者間での連絡などの食い違いによるトラブルなどが起きる可能性が上がります。
- 費用をなるべく抑えて工事してもらいたい
- スピーディで効率的に工事を行ってほしい
といった方はぜひ自社で工事を完結させている業者に依頼しましょう！
ポイント③ アフターフォローに力を入れている会社を選ぶ
解体工事のトラブルは、施工中に限ったものではありません。
施工完了後に不具合などが生じて、それがクレームやトラブルにつながるケースもあります。
工事の後に砂ぼこりが舞ってしまうことや、石やごみなどが散乱して近隣トラブルになることも多くあります。
そのため、
- ほこりの飛散を抑えるために散水できているか？
- 石やゴミを取り除いて綺麗に整えられた更地になっているか？
など、工事が終わった後のアフターフォローに力を入れている業者に依頼することをおすすめします！
解体工事でおすすめの業者は？
解体工事でおすすめの業者は地域によって異なりますが、関西エリアでおすすめの業者は山根建設興業株式会社です！
山根建設は
- Googleの口コミ星5を多く獲得している
- 完全独自工事による効率化、スピード化によって費用がお得
- アフターサービスが豊富
などの高評価を多くいただいております。
そのため、関西で解体工事の施工をお探しの場合は山根建設に依頼することをおすすめします！
関西エリアで解体工事業者をお探しの方はこちらのランキングを参考にしてみてはいかがでしょうか？
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11月は雨が降りにくいため、解体工事をするには1年の中で最適な時期です。
この時期がお問い合わせの”ベストタイミング“となっております。
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家の解体費用はいくらかかるの？まとめ
| 家の構造 | 木造 | 鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|---|---|
| 1坪 | 4万円〜6万円 | 5万円〜7万円 | 7万円〜9万円 |
| 20坪 | 80万円〜120万円 | 100万円〜140万円 | 140万円〜180万円 |
| 30坪 | 120万円〜180万円 | 150万円〜210万円 | 210万円〜270万円 |
| 50坪 | 200万円〜300万円 | 250万円〜350万円 | 350万円〜450万円 |
いかがでしたか？
今回は、
について2024年の最新情報をもとにまとめさせて頂きました!
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